Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in zentrumsnaher Lage von Kappeln.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept und befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück. Das Wohnzimmer wurde im Zuge eines Anbaus im Jahr 1966 erweitert und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer im Anbau.Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder das Arbeiten von zu Hause.Im Teilkeller stehen ein Flur, ein Lagerraum, ein Heizungs- und Heizöllagerraum sowie eine Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten zur Verfügung. Im Garten befindet sich zudem eine windgeschützte Terrasse von ca. 7,5 m², welche zum Verweilen und Grillen im Freien einlädt.Bereits erfolgte Modernisierungen tragen zu einem soliden Gesamtbild bei: Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Zudem wurde das Dach Anfang der 2010er Jahre neu eingedeckt und die Dachschrägen gedämmt.Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit integriertem Gartengeräteraum.