Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 4

Größe 83 m²

49090 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese erstklassig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist eine Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine verlässliche Mieterstruktur legen.Die ca. 84 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der neben dem großzügigen Wohnbereich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume (flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder für lukrative WG-Konzepte) bietet.Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die umfassende Sanierung vor rund 10 Jahren. Hierbei handelte es sich nicht um reine Schönheitsreparaturen, sondern um eine echte Kernsanierung der relevanten Gewerke: Die Bäder wurden inklusive aller Leitungen erneuert, die Elektrik (Sicherungskasten) auf den neuesten Stand gebracht sowie sämtliche Innentüren und Bodenbeläge ausgetauscht. Laufende Instandhaltungen durch regionale Fachbetriebe sorgen dafür, dass sich das Objekt ohne versteckten Sanierungsstau präsentiert.

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