Kaufpreis 83.000 €

Zimmer 1

Größe 62 m²

24837 Schleswig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Ausblick, der bleibt - und eine Wohnung, die sofort ein Zuhause sein kann: Im Wikingturm in Schleswig erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit freiem Blick über die Marina und die umliegende Landschaft.Die besondere Lage im Gebäude sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl, das durch große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Licht, Weite und der Blick ins Freie prägen hier den Alltag und schaffen eine Atmosphäre, die man so nicht häufig findet.Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Die vorhandene Einrichtung ist harmonisch aufeinander abgestimmt und kann auf Wunsch übernommen werden - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder direkt mit einer Vermietung starten möchten.Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern vor allem einen Ort zum Ankommen und Durchatmen schafft. Der Blick über die Marina macht ihn zu einem kleinen Rückzugsort über den Dächern der Umgebung.Auch die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine gute Balance aus Funktionalität und Gestaltungsspielraum - passend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Besonders attraktiv: Die Wohnung steht zeitnah zur Verfügung, da die aktuellen Eigentümer bereits eine neue Immobilie bezogen haben. Ein schneller Übergang ist somit problemlos möglich.Der Wikingturm gehört zu den prägenden Gebäuden Schleswigs und bietet eine Kombination aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz, während die nahegelegene Schlei zusätzlichen Freizeitwert schafft - ob für Spaziergänge, Erholung oder einfach zum Abschalten.Im Hintergrund laufen bereits Maßnahmen zur technischen Weiterentwicklung und Instandhaltung des Gebäudes, die langfristig zur Sicherung und Aufwertung der Gesamtanlage beitragen sollen. In diesem Zuge wird das Objekt attraktiv modernisiert, was zu geringeren Ausgaben in der Zukunft führt. In diesem Zuge kann es jedoch , auch zeitnah, zu finanziellen Beteiligungen der neuen Eigentümer kommen.Die Höhe des Hausgeldes wird nach aktuellem Stand in absehbarer Zeit sinken. Voraussichtlich nach der geplanten Eigentümerversammlung im Juni.Diese Aspekte wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und eröffnen die Möglichkeit, eine Wohnung in dieser besonderen Lage zu vergleichsweise attraktiven Konditionen zu erwerben.

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