Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 14
Größe 358 m²
89073 Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Innenstadtnahes Mehrfamilienhaus in Ulm - gepflegt, vermietet, mit steuerlichem Gestaltungspotenzial Objekt Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Sanierungsgebiet Ehinger Tor in Ulm - einer Lage, die nicht nur durch ihre zentrumsnahe Wohnqualität überzeugt, sondern Investoren auch attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten nach §7h EStG bietet. Das ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Objekt ist gepflegt und wurde in den Jahren 2020 bis 2026 in wesentlichen Teilen modernisiert.Auf rund 350 m² Wohnfläche, verteilt über vier Geschosse, bietet das Haus in Massivbauweise insgesamt 14 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 5 Bäder. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss wurde 2026 komplett saniert - inklusive neuer Elektrik und neuem Badezimmer. Der vollunterkellerte Bereich stellt zusätzlichen Stauraum sowie Fläche für Haustechnik bereit. Erdgeschossseitig steht ein Garten zur Verfügung; alle Wohnungen - mit Ausnahme des Dachgeschosses - verfügen über einen eigenen Balkon. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für einen soliden Wärmeschutzstandard; ein Breitbandanschluss mit 250 Mbit/s ist vorhanden.Ähnliche Angebote
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