Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 13

Größe 373 m²

56729 Monreal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Ortskern von Monreal, einem der bekanntesten und schönsten Fachwerkorte der Eifel. Es verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf ca. 374 m² Wohnfläche sowie rund 76 m² zusätzlicher Nutzfläche verteilen sich mehrere Einheiten. Die drei separaten Eingänge machen es leicht, Wohnen, Arbeiten und Vermieten miteinander zu verbinden.Durch die Lage, die erfolgten Sanierungsmaßnahmen und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Region ergibt sich eine Immobilie mit langfristigem Wert und mit vielfältigen Nutzungsperspektiven.Aufteilung und NutzungAktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:.Ferienwohnung 1: ca. 105,5 m² mit eigenem Eingang.Ferienwohnung 2: ca. 70 m² mit eigenem Eingang.Studio (z. B. Büro, Praxis oder kleine Ferienwohnung): ca. 20 m².Private Wohneinheit: ca. 128,6 m² auf zwei Etagen.Dachboden mit ca. 193 m² und erheblichem Ausbaupotenzial.Garage sowie Teilunterkellerung (Gewölbekeller)Die Aufteilung eröffnet viele Möglichkeiten:.als großzügiges Zuhause mit separaten Bereichen,.für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.für Mehrgenerationen- und gemeinschaftliche Wohnformen.Ferienvermietung oder eine Nutzung als Kapitalanlage lassen sich gut umsetzenDas Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, weitgehend renovierten Zustand. Historische Elemente wurden liebevoll erhalten und mit moderner Ausstattung ergänzt, sodass ein stimmiges und angenehmes Gesamtbild entsteht.

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