Warmmiete 2.115 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

39118 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 1.920 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Als moderne Doppelhaushälfte mit zwei vollwertig nutzbaren Geschossen errichtet, befindet sich das Objekt im familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil Lemsdorf. Der großzügige Wohnkompfort im Erdgeschoss erschließt sich aus dem offenen Küchen-, Esszimmer- und Wohnbereich und bietet den Mittelpunkt der 134 m² Nutzfläche. Wohlfühlqualität wird durch die großen Fenster und den weiträumigen, unverbaubaren Gartenblick ins Grüne garantiert. Der Hauswirtschaftsraum, dass Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC sind ideal für den täglichen Komfort und einfache Wege im Alltag.Im Obergeschoss befinden sich drei optimal zugeschnittene Schlafzimmer, davon zwei mit Gartenblick und ein größeres Zimmer mit begehbarer, geräumiger Ankleide. Das OG ist ergänzt durch ein Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper.Alle Fußböden in den Wohn-, Bad- und Schlafbereichen sind mit Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung und hochwertigem Designbelag ausgestattet. Die Badezimmer und der Küchenbereich sind großformatig und stilvoll gefliest.Die qualitative Bauausführung garantiert mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden Sicherheits- und Sichtschutzstandards.Eine 24 m² große Terrasse, der eingezäunte, durch Rasen begrünte und abschließbare Garten mit ca. 280 m² Nutzfläche und 2 Stellplätzen (Vorbereitung für eine Wallbox) runden den hochmodernen Lebenskomfort ab.Sonstiges:Bitte zu beachten: Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder sind durch KI unterstützt (ausschließlich die Gebäudeumgebung). Sie dienen der verbesserten Darstellung und veranschaulichen ein mögliches Umfeld und Gartengestaltung nach Baufertigstellung.

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