Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 2
Größe 40 m²
12105 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine seit 2002 vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von rund 41 m² im Hochparterre eines im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses in guter Mariendorfer Lage.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und sowohl in das tagesbelichtete Duschbad, das zur ruhigen Straße orientierte Schlafzimmer und in den freundlichen Wohnbereich führt, an den die nach Süden orientierte Loggia mit Blick in den gemeinsam nutzbaren Garten anschließt.Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die Fenster nach Süden sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof.Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie ein praktischer Kellerraum, der weiteren Stauraum ermöglicht.Im Jahr 2021 fand die Sanierung der Straßen-u. Hoffassade und die Sanierung des Daches statt.Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Die Mietzahlungen werden seither zuverlässig geleistet und das Mietverhältnis möchte von der Mieterin aufrechterhalten bleiben. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 287,03 € (zzgl. 37,38 € Modernisierungs-Zuschlag, 105 € Betriebskostenvorauszahlung und Heizkostenvorschuss 90 € - Warmmiete 482,03 €) und wurde zuletzt im Jahr 2019 erhöht. Das Hausgeld liegt aktuell bei 290,21 €.Ähnliche Angebote
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