Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

24536 Neumünster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Grundriss mit einer Einbauküche sowie einem innenliegenden Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Das Wohn- und Esszimmer ist aktuell mit Teppichboden versehen und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Durch einen im Jahr 1966 erfolgten Anbau wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sinnvoll erweitert: Ein zusätzliches Zimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer.Im Zuge der Räumung des Hauses wurde Feuchtigkeit an einzelnen Wandbereichen festgestellt. Diese ist auf mangelnde Luftzirkulation durch dicht an den Wänden stehende Möbel zurückzuführen. Entsprechende Maßnahmen zur Behebung sollten im Rahmen der Renovierung eingeplant werden.Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegt angelegten Garten, der viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen separaten, wintergartenähnlichen Raum, der sich hervorragend als Party-, Freizeit- oder Hobbyraum nutzen lässt.Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit Fenster sowie eine weitere Küche, wodurch sich auch flexible Wohnkonzepte realisieren lassen.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte, Werkzeuge und weitere Nutzflächen. Hier befindet sich zudem die Ölheizung des Hauses.Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Garage. An die Garage grenzt ein weiterer Nutzraum an, der ideal als Partyraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand - sowohl optisch als auch energetisch. Damit bietet sie jedoch eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen verwirklichen möchten.

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