Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 7

Größe 162 m²

28870 Ottersberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Haus in Otterstedt vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche sowie einem 723 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die komplette Innenausstattung erneuert, Fenster und Türen ausgetauscht, Heizkörper modernisiert sowie die Fassade gestrichen. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Haus, das sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt. Aktuell wird das Objekt als Geschäftshaus genutzt, lässt sich jedoch mit wenigen Anpassungen wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln. Besonders interessant sind dabei die bereits vorbereiteten Anschlüsse: Ein Zimmer mit Küchenvorbereitung sowie ein weiteres mit Badvorbereitung ermöglichen eine flexible Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie in das helle Wohnzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer mit Küchenvorbereitung gelangen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Dank des Frackdachs und der Gaube gibt es hier nur wenige Dachschrägen, was für ein besonders angenehmes Raumgefühl sorgt. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen. Auch das Außenangebot überzeugt: Zwei Garagen und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das separate Gartenhaus mit Aufenthaltsraum, Dusche und WC eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Hobbys oder entspannte Stunden im Grünen. Das Grundstück selbst bietet zudem Potenzial für eine eventuelle weitere Bebauung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen – ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst und viele Perspektiven eröffnet.

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