Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

10711 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf rund 78 m² erwartet Sie eine 3 Zimmer Wohnung, die Ihnen spürbar Platz für Alltag, Rückzug und ein separates Arbeiten ermöglicht.Ein besonderes Highlight ist der Altbaucharme. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 . Die Fassade wirkt repräsentativ und unterstreicht den historischen Charakter. Sie genießen bereits beim Ankommen ein gepflegtes Entrée. Der Hausflur zeigt klassische Details und einen stilvollen Treppenlauf, der den Charakter des Hauses aufnimmt. Die Wohngemeinschaft ist zudem familienfreundlich geprägt und bietet ein harmonisches, rücksichtsvolles Miteinander, in dem sich auch Familien mit Kindern wohlfühlen.Dieses Zuhause begeistert mit einem klaren Wohnfluss. Vom Flur aus erreichen Sie die Räume direkt. Die Zimmer wirken durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Eine Doppelflügeltür verbindet zwei Bereiche und unterstützt ein offenes Raumgefühl. Unter dem derzeitigen Teppichbelag befinden sich in weiten Teilen der Wohnung gut erhaltene Holzdielen.Dank der Aufteilung lassen sich die drei Zimmer flexibel nutzen. Neben dem Schlaf- und Wohnzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist separat gehalten. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht.Stauraum runden ein geräumiger Abstellraum direkt an der Küche sowie praktische Flächen im Grundriss ab. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Über eine Bodenklapptür gelangt man direkt in einen großen, eigenen Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung ist im attraktiven Kaufpreis bereits einkalkuliert und eröffnet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 290,00 €, davon werden 36,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

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