Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 8
Größe 280 m²
12205 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Frei ab: 24. April 2026
Baujahr: 1922
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Lichterfelde-West vereint klassische Architektur mit beeindruckender Wohnfläche von ca. 280,78 m² gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung. Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zusätzliche Wohnräume sowie ein Bad und wird seit Jahrzehnten genutzt. Für den heutigen Ausbauzustand des Dachgeschosses liegt den Eigentümerinnen keine Genehmigung vor. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und öffnet sich zur Terrasse sowie in den ca. 343 m² großen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Nutzflächen, darunter Werkstatt und Waschküche. Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster und die massive Bauweise unterstreichen die solide Substanz dieser Immobilie. Die Flächenangaben erfolgen auf Grundlage der vorliegenden Wohnflächenberechnung. Von der ausgewiesenen Wohnfläche entfallen rund 73 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss. ---------------------------------------- This spacious mid-terrace house in Lichterfelde-West combines classic architecture with an impressive living area of approximately 280.78 sqm, based on the available floor area calculation. A total of eight rooms are arranged across several levels, offering a variety of potential uses. The converted attic floor comprises additional living areas and a bathroom and has been in use for decades. The owners do not hold a permit for the attic in its current converted state. A heated conservatory extends the living space and opens elegantly onto the terrace and the approximately 343 sqm garden. The property also benefits from a full basement providing practical ancillary spaces, including a workshop and laundry room. Gas central heating, double-glazed windows and solid construction underline the property’s substantial character. The stated floor areas are based on the available floor area calculation. Approximately 73 sqm of the stated living area relates to the converted attic floor.Ähnliche Angebote
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