Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 8

Größe 201 m²

48366 Laer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gutachen und Exposévideo liegen vor! Objekt In einer attraktiven und ruhigen Wohnlage nahe dem Zentrum von Laer erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Berufstätige mit Home-Office-Bedarf.Das Haus wurde 1983 in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade auf einem Grundstück von 981 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², sowie zusätzlicher großen Nutzfläche im Keller und im Spitzboden von ca. 204 m², bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Aktuell wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, die in den Jahren 2016 und 2017 mit erheblichen Aufwand und einem sechsstelligen Euro-Betrag durchgeführt wurden. Dabei wurde unter anderem die Bereiche Heizung, Sanitär, Elektroinstallation und Innenausbau modernisiert. Eine hochwertige Alarmanlage wurde installiert und die auf Bodenebene liegenden Fenster wurden zusätzlich durch Gitter vor Einbruch geschützt. Die entsprechenden Rechnungen liegen zur Einsicht vor.U. a. wurde das gesamte Haus vom Keller bis einschließlich Spitzboden neu gestrichen. Der Spitzboden wurde neu verkleidet und gedämmt. Eine moderne und effiziente Gaszentralheizung wurde installiert, nahezu alle Heizkörper wurde gegen neue ausgetauscht. Es wurden im Gesamten Haus ca. 240 m² neuer Teppichboden verlegt, davon ca. 160 m² in bester Hotelqualität u.v.m.

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