Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

13407 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche eine kompakte und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt drei Etagen und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder auch als interessante Kapitalanlage.Der Grundriss ist funktional gestaltet und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf überschaubarer Fläche. Das helle Zimmer bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den ca. 2 m² großen Balkon sinnvoll ergänzt, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für einen kleinen Rückzugsort im Freien schafft.Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit praktischen Ausstattungsdetails. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet eine gute Grundlage für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Der Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Eindruck der Räume.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet damit einen im Alltag besonders angenehmen Komfort. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 223 € präsentiert sich das Objekt zudem in einem soliden wirtschaftlichen Rahmen.Insgesamt handelt es sich um eine charmante und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage, die durch ihre kompakte Größe, den Balkon und die praktische Ausstattung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger darstellt.

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