Kaufpreis 930.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

40547 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus mit Garten und zwei Garagen aus dem Baujahr 1970 befindet sich in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Lörick und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 52 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück in Süd-Ausrichtung ist ca. 342 m² groß. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit sonniger Südausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Spitzboden stellt eine zusätzliche Ausbaureserve dar und eröffnet weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung. Auch der Keller bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großzügigen Raum stehen Ihnen eine Sauna sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen davor liegenden Stellplatz, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Immobilie ist derzeit für 2.195 € monatlich kalt inklusive Garage zzgl. 180 € Nebenkosten vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger. Dank des gepflegten modernen Gesamtzustands, der attraktiven Lage und des großzügigen Gartens bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit in Lörick – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft.

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