Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
Größe 101 m²
97232 Giebelstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig am Ortsrand gelegenes Reihenhaus mit Garten, Balkon und niedrigem Energieverbrauch. Kurzfristig bezugsfrei. Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine besonders ruhige Lage am grünen Ortsrand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Infrastruktur suchen. Das Haus wurde im Jahr 2010 saniert, wobei unter anderem die Fassade mit einer 10 cm starken Dämmung versehen und frisch gestrichen wurde. Dank der Reihenmittellage sowie hochwertiger Fenster präsentiert sich die Immobilie energetisch effizient und mit einem angenehm niedrigen Energieverbrauch. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 arbeitet zuverlässig und sparsam, zusätzlich wird sie durch eine vorhandene Solaranlage unterstützt. Mit dem vorhandenen 4.000 Liter-Heizöltank können Sie bei guter Planung günstig tanken und so mehrere Jahre heizen, ohne den aktuellen Preisschwankungen ausgeliefert zu sein. Gasanschluß ist bereits vorhanden. Glasfaser liegt bereits vor dem Haus und kann bei Bedarf unkompliziert angeschlossen werden. Die Immobilie ist zudem zeitnah bezugsfrei. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Insgesamt handelt es sich um eine solide und laufend modernisierte Immobilie in attraktiver Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt.So funktioniert es
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