Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 7
Größe 167 m²
71083 Herrenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen in ruhiger Premiumlage - Ein Haus mit vielen MöglichkeitenIn einer angenehm ruhigen Privatstraße gelegen und zugleich in bemerkenswerter Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus als ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch - dank der durchdachten Grundrissgestaltung - als Zweifamilienhaus mit separater Wohneinheit im Dachgeschoss.Auf einem 363 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 167 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und den sehr guten Pflegezustand überzeugt. Schon beim Betreten spürt man den einladenden Charakter dieses Hauses, das Geborgenheit und Großzügigkeit auf harmonische Weise vereint.Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine warme, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden - sei es im Alltag oder zu besonderen Anlässen. Die Schlafzimmer/ Kinderzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und lassen sich problemlos mit einem Doppelbett sowie einem geräumigen Kleiderschrank ausstatten. Sie bieten somit ideale Voraussetzungen für entspannte Rückzugsorte.Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Immobilie.Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das bereits als separate Wohneinheit vorbereitet ist: Ein eigenes Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden - ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit ein bemerkenswertes Flächenangebot über das Wohnen hinaus. Hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum mit ca. 40 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom Fitnessbereich über ein Spiel- oder Musikzimmer bis hin zum Heimkino.Zusätzlich besteht ausreichend Platz für eine Werkstatt, was besonders Heimwerker zu schätzen wissen werden. Darüber hinaus bieten weitere Kellerräume genügend Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze direkt vor der Garage - komfortabel und praktisch zugleich.Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende zentrale Anbindung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.Nehmen Sie jetzt Kontakt über die Immobilienportale mit uns auf, um diese großartige Immobilie zu besichtigen! Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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