Kaufpreis 417.000 €

Zimmer 10

Größe 240 m²

35274 Kirchhain

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus im soliden Massivbau. Mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 240?m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien oder eine sichere Rendite für Investoren, denn das Haus ist bereits voll vermietet. Es gibt eine Mietpartei die zwei zusammengelegte Wohnungen bewohnt.Im Erdgeschoss erstrecken sich 110?m², verteilt auf drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss überzeugt mit 123?m², vier Zimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit einer Badewanne. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein, während zwei Balkone einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung ermöglichen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, vier Garagenplätze und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - hier findet jedes Auto seinen Platz. Das komplett unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen.Moderne Haustechnik.Die gesamte Gebäudetechnik wie Heizung, Elektrik und Sanitär wurden modernisiert und entsprechen dem aktuellen Standard. Die Rohrinstallationen für Wasser, Abwasser und Heizung wurden komplett erneuert. Die Fenster wurden durch Kunststoff-Doppelverglasungen ersetzt, was sowohl den Energieverbrauch als auch den Schallschutz deutlich verbessert. Zudem wurde eine moderne Haustür mit digitaler Zugangskontrolle über einen Chip oder Code eingebaut.Der Bestandsbau hat einen nicht fertiggestellten Anbau erhalten, dieser ist mit Dach im Rohbaustatus. Hier bietet sich die Möglichkeit weiterzubauen und weitere Einheiten / Wohnraum herzustellen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

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