Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

89150 Laichingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Süd-Dachterrasse, die mit einer Pergola ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch die Dachlage genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre sowie viel Sonnenlicht.Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine funktional geschnittene Küche, wobei die vorhandene Einbauküche bereits im Preis inbegriffen ist. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Holzofenanschluss, der zusätzliche Möglichkeiten für eine behagliche Wohnatmosphäre bietet.Die Beheizung erfolgt über eine strombetriebene Wandheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus, einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage.Die Wohnung befindet sich in einem Fertighaus mit Energieeffizienzklasse C und ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 770 € vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse - ideal für alle, die eine besondere Immobilie mit Potenzial suchen.

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