Kaufpreis 1.950.000 €

Zimmer 21

Größe 489 m²

41747 Viersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Haus Donkholt - ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter, Geschichte und Raum für VisionenHaus Donkholt vereint auf einem rund 65.000 m² großen Grundstück ein repräsentatives Gutshaus, vielseitige Nebengebäude sowie weitläufige Wiesen-, Weide- und Gartenflächen zu einem seltenen, gewachsenen Gesamtensemble. In naturnaher Lage entsteht ein Rückzugsort, der Großzügigkeit, Privatsphäre und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.Im Zentrum steht das eindrucksvolle, denkmalgeschützte Gutshaus aus dem Jahr ca. 1927. In den vergangenen Jahren wurde es umfassend und mit viel Gespür für die bestehende Substanz saniert. Charakteristische Elemente des Jugendstils blieben erhalten und wurden stilgerecht ergänzt, während die technische Infrastruktur in weiten Teilen modernisiert wurde.Die gesamte Wohnfläche von ca. 489 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit rund 352 m² sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 137 m² Wohnfläche, in dem sich eine vermietete Einheit befindet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 42 m².Im Inneren überzeugt das Haupthaus durch großzügige, repräsentative Räume im Erd- und Obergeschoss. Hochwertige Materialien, stilvolle Details sowie eine durchdachte Raumstruktur schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet zahlreiche Räume für Schlafen, Arbeiten oder Rückzug, während das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven von ca. 150 m² bereithält.Ergänzend stehen ca. 205 m² Nutzfläche zur Verfügung, unter anderem in Form von Nebenräumen im Haupthaus sowie vier Garagen.Der Hofkomplex wird durch umfangreiche Wirtschafts- und Nebengebäude ergänzt, die zusätzliche Perspektiven eröffnen:- Pferdeställe mit ca. 500 m²- Scheunen mit ca. 430 m²- Überdachte Flächen mit ca. 240 m²Die Außenflächen gliedern sich in großzügige Gartenbereiche, weitläufige Wiesen- und Weideflächen sowie Hof- und Verkehrsflächen. Gepflegte Grünstrukturen, alter Baumbestand und ein natürlicher Teich unterstreichen den besonderen Charakter des Grundstücks. Aktuell wird ein Großteil der Flächen für die Pferdehaltung genutzt, wodurch sich das Anwesen insbesondere für entsprechende Konzepte anbietet.Gleichzeitig eröffnet die Größe und Struktur der Flächen weitere Perspektiven - sowohl für individuelle Nutzungsideen als auch im Hinblick auf langfristige Entwicklungen.Haus Donkholt richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und über klassische Wohnkonzepte hinausdenken. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Grundlage für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte.Es handelt sich nicht um ein klassisches Einzelobjekt, sondern um eine gewachsene Gesamtanlage mit historischer Substanz, architektonischer Qualität und einem seltenen Flächenangebot.

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