Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
Größe 155 m²
71573 Allmersbach im Tal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf drei Ebenen eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie befindet sich auf einem ca. 225 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Allmersbach im Tal.Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und kann bei Bedarf in bis zu drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Ein gemeinsamer Hauseingang sowie ein großzügiges Treppenhaus erschließen alle Etagen. Zwei der Einheiten stehen derzeit leer, eine ist vermietet - dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Jahr 2021 wurden die Leitungssysteme erneuert, eine moderne Gasheizung installiert und neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Eine Außendämmung trägt zusätzlich zu guten energetischen Eigenschaften bei. Im Erdgeschoss wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt.Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor (Baujahr 2023) sowie zwei weitere Außenstellplätze. Die Infrastruktur des Ortes ist bequem fußläufig erreichbar.So funktioniert es
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