Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
90559 Burgthann
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1964 in der Nelkenstraße im Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann. Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume auf kurzem Wege miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner separater Raum, der sich ideal als Speisekammer oder praktischer Vorratsraum nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum schafft. Gegenüber der Küche liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet und durch seine angenehme Lage einen erholsamen Rückzugsort darstellt.Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich auf der rechten Seite das modern gestaltete Badezimmer, das durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird und mit einer bodentiefen, vollverglasten Regendusche, einem stilvollen Waschbecken sowie einem beleuchteten Spiegel überzeugt. Die hochwertige Ausstattung und die zeitlosen Fliesen verleihen dem Bad eine elegante und gleichzeitig moderne Atmosphäre. Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Durch seinen gelungenen Schnitt und die großen Fensterflächen wirkt dieser Bereich besonders hell und einladend und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.Im Zuge der Kernsanierung wurde in allen Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz direkt am Haus kann für zusätzlich 10.000 Euro erworben werden und rundet das Angebot sinnvoll ab.Insgesamt handelt es sich um eine rundum sehr hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Lage überzeugt und ein ideales Zuhause für alle bietet, die Wert auf Komfort, Stil und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.So funktioniert es
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