Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

99439 Am Ettersberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus den 1980er Jahren vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von ca. 1.647 m² am Feldrand gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Das Haus wurde in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sich direkt ein praktisches Gäste-WC erschließt. Von hier gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohnzimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche. Der offene und lichtdurchflutete Raum bildet den zentralen Dreh- und Angelpunkt und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen weiteren Räumen. Die Küche ist modern gestaltet und mit einer stilvollen, grauen Landhausküche ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das neben einer Badewanne mit einer zeitgemäßen Walk-in-Dusche überzeugt. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot im Haus sinnvoll ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Von dort aus erreichen Sie auch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Das weitläufige Grundstück ist klar strukturiert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Spielbereich für Kinder ist ebenso vorhanden wie ein großzügiger Pool (ca. 5,3 x 7,5 x 1,6 m), der mit neuer Folie und entsprechender Technik wieder in Betrieb genommen werden kann – ideal für entspannte Sommertage im eigenen Garten. Ein gepflegter Bestand an Zier- und Nutzbäumen schafft eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein Hühnergehege sowie einzelne Beete zur Verfügung – perfekt für Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Fazit: Eine liebevoll modernisierte Immobilie in naturnaher Lage mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Lebensqualität. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten.

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