Kaufpreis 438.000 €
Zimmer 3
Größe 112 m²
55130 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Rheinblick in Mainz-Weisenau:Große Eigentumswohnung mit Balkon und AufzugIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC- überdachter Balkon mit traumhaftem Blick auf den Rhein- im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses- durchdachte und großzügige Raumgestaltung- barrierearmer Zugang durch einen Aufzug und dadurch für jedes Alter geeignet- Freistellung ist bereits erfolgt- ideal für Eigennutzer oder KapitalanlegerWohnfläche:ca. 112 m²Aufteilung:großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohndiele mit Platz füreinen Esstisch oder Büro, Küche, Gäste-WC, Flur und Tageslicht-Bad mit Duscheaußerdem:eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und FahrradraumZustand: gepflegter Zustand, dennoch Modernisierung erforderlich, erneuertes BadezimmerBaujahr:ca. 1972Fenster:dreifachverglaste KunststofffensterHeizung:Öl-Zentralheizung aus 2004Energieausweis:Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DHausgeld:ca. 327,- EUR / Monat zzgl. ca. 93,- EUR an Rücklagen (ca. 216, - EUR umlagefähig)Lage:ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Rheinnähe, Supermärkte, Ärzte und Schulenfußläufig in der Umgebung, Mainzer Innenstadt auch gut mit dem Fahrrad erreichbar,schnelle Anbindung auf die A60 und ins gesamte Rhein-Main-GebietStellplatz:gut anfahrbarer AußenstellplatzFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglichKaufpreis:zzgl. Stellplatz*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne