Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 7

Größe 204 m²

99885 Ohrdruf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2018 vollständig kernsaniert. Alle Gewerke sind auf dem Stand von 2018. Die Heizung, das Dach und die Fassade wurden erneuert und gedämmt. Alle Fenster wurden ausgewechselt, die Fußböden und die Elektrik vollständig ausgetauscht. Bis auf das Mauerwerk ist also alles neu. Das Haus verfügt über drei Wohnungen, welche alle längerfristig vermietet sind. Das Objekt wird mit Mietern übergeben. Es ist kein Sanierungsstau vorhanden. Die einzelnen Wohnungen erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage. Es handelt sich hierbei um eine Drei-Raumwohnung sowie zwei Zwei-Raum Wohnungen. Eine Zusammenlegung der kleineren Einheiten ist denkbar (ggf. genehmigungspflichtig).Das Objekt steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Hinter dem Haus wurde aufwendig eine hochwertige Überdachung errichtet. Hier hat man die Möglichkeit, sowohl bei schlechtem Wetter als auch bei Sonnenschein schöne Tage und Abende zu verbringen. Jede Wohnung hat einen eigenen PKW-Stellplatz.Das Objekt ist vollständig unterkellert, sodass jede Wohnung einen eigenes Kellerabteil besitzt.Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein kleines Gebäude, welches als Gemeinschafts-Werkstatt genutzt werden kann.

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