Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

27809 Lemwerder

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem ca. 1.209 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und ein natürliches Wohnklima legen.Die Holzbauweise sorgt für ein ökologisches und gesundes Wohnumfeld und schafft in Kombination mit der offenen Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.Im Erdgeschoss stehen die Küche sowie der großzügige Wohnbereich im Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Offenheit, die Deckenhöhe von ca. 2,85 m und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Ein Specksteinkaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten im Alltag bietet.Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das großzügige Grundstück umgibt das Haus vollständig und schafft dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die offene Gestaltung rund um das Haus sorgt für ein besonders lichtdurchflutetes und freies Wohngefühl.Zwei Garagen mit großen Toren sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt 56,5 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den guten energetischen Zustand der Immobilie.Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und hochwertiges Zuhause, das durch seine Bauweise, die großzügige Grundstückssituation und die besondere Lage überzeugt.

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