Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 10
Größe 345 m²
55127 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Haus in begehrter Lage von Mainz bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die Immobilie wurde in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, einen durchdachten Grundriss sowie einen ansprechenden Außenbereich.Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein ERBBAURECHTSGRUNDSTÜCK handelt.Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 345,60 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Aufteilung in vier Wohneinheiten eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der vollständigen Eigennutzung über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zur klassischen Kapitalanlage.Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit ca. 45 m², der ca. 190 m² große Garten sowie die vorhandene Doppelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz.Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und bietet durch ihre flexible Struktur viel Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Aufteilung der WohneinheitenDie Gesamtimmobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt:WE 1: ca. 137,09 m², 4 ZimmerWE 2: ca. 58,51 m², 2 Zimmer - derzeit vermietetWE 3: ca. 106,86 m², 2 ZimmerWE 4: ca. 43,24 m², 2 ZimmerWE 1 und WE 2 befinden sich auf der Erdgeschossebene,WE 3 und WE 4 auf der Untergeschossebene.