Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

46562 Voerde (Niederrhein)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 22. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Selbst nutzen, gemeinsam leben oder Teile vermieten - dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen echte Entscheidungsfreiheit und verbindet Wohnen mit wirtschaftlichem Denken.Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Einheiten mit insgesamt sechs Zimmern - ideal für Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzlich ist das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und verfügt über 2,5 zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch eine Doppelgarage, mindestens einen zusätzlichen Stellplatz sowie eine Werkstatt mit Dachboden - perfekt für Handwerk, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Grundstück mit Garten, Freisitz und Vorgarten schafft Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich. Technisch ist die Immobilie renovierungsbedürftig, aber solide aufgestellt: Eine moderne Holz-Pelletheizung (2021) sowie eine Photovoltaikanlage (2026) sorgen für zukunftsorientiertes Wohnen. Teilweise erneuerte Fenster und um modernisierte Bäder (2001) bieten eine gute Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig im Wert zu steigern.Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr kann als nur Wohnen - nämlich Perspektiven schaffen und Flexibilität bieten - dann sollten Sie diese Gelegenheit prüfen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie in Voerde am Niederrhein.

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