Kaufpreis 299.900 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

81243 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Frisch renoviertes Apartment mit großer Dachterrasse und bodentiefen Fenstern - sofort bezugsfertig, mit TG-Stellplatz und angenehm rückversetzter Lage in Aubing.Dieses charmante 1,5 Zimmer-Apartment liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt sofort durch sein helles und großzügiges Raumgefühl. Das besondere Highlight ist die außergewöhnliche Dachterrasse mit Westausrichtung - im Sommer erweitert sie den Wohnraum und schafft ein Lebensgefühl, das in dieser Kategorie selten zu finden ist.Beim Betreten empfängt ein kleiner Flur, von dem aus links das modern gestaltete, weiß geflieste Wannenbad abgeht. Es ist mit einer Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine - ein klarer Pluspunkt für den Alltag.Geradeaus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Schlafbereich. Die durchgehenden bodentiefen Fenster verleihen dem Raum eine beeindruckende Helligkeit und führen direkt auf die großzügige Dachterrasse. Eine praktische Nische bietet sich ideal als Schlafbereich an, ohne den offenen Charakter des Raumes zu beeinträchtigen. Zusätzlich steht eine kleine Abstellkammer zur Verfügung, die flexibel als Kleiderschrank oder Stauraum genutzt werden kann.Die vorhandene Küchennische ermöglicht es dem neuen Eigentümer, den Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und damit ein persönliches Wohnkonzept zu realisieren.Ein praktischer Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz - kein Duplex - runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Apartment, das durch seine Außenfläche, die Raumaufteilung und das besondere Lichtspiel eine seltene Wohnqualität bietet.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 299.900,00 EUR Etagenwohnung + 25.000,00 EUR Tiefgaragenstellplatz = 324.900,00 EUR Gesamtkaufpreis

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