Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

22359 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Frei ab: 24. April 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

olksdorf begeistert – durch seine hohe Lebensqualität, die grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur zählt dieser Stadtteil zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. In fußläufiger Nähe zum U-Bahnhof Volksdorf sowie zur Haltestelle Meiendorfer Weg und direkt gegenüber dem idyllischen Volksdorfer Wald befindet sich dieser in sehr solider Bauweise errichtete Weißklinker-Bungalow aus dem Jahr 1980. Das Haus liegt in attraktiver Süd-West-Ausrichtung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² und bietet rund 115 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich innen gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen technischen Zustand, sollte aber dekorativ renoviert werden. Der durchdachte Grundriss auf einer Ebene bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Gleichzeitig eignet sich das Haus auch hervorragend für Paare oder Senioren, die barrierearm, großzügig und zentral wohnen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Wohndiele, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Der Vollkeller erweitert die Gesamtfläche erheblich und bietet vielfältige Möglichkeiten: Neben einem großen Hobbyraum, stehen ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Kennwert von 149,6 kWh/(m²•a) aus (Energieeffizienzklasse E).

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