Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

81825 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Frei ab: 24. April 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung liegt in einem im Bauhausstil gehaltenen exklusiven 9-Parteienhaus aus dem Baujahr 2006 in absolut ruhiger Bestlage von Trudering. Die zeitgemäße, moderne Architektur in Verbindung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung sprechen für dieses Objekt. Mit dem Lift gelangen Sie ins Dachgeschoss und haben hier dann Zutritt in die Wohnung. Linker Hand befindet sich ein Garderobenbereich. Weiter geht es ins absolute Highlight - den mit einer Größe von ca. 32 m² offen gestalteten Wohnessbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist mit einer sehr modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten versehen. Vom Wohnessbereich haben Sie Zutritt auf die südseitig ausgerichtete ca. 75 m² große Dachterrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne mit Sonne von morgens bis abends genießen - ein absolut stilvolles Ambiente für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Weiter geht es in den Schlafbereich mit Schlafzimmer sowie einem Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Master-Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß und ist Dank eines Fensters sehr hell. Das zusätzliche Duschbad verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC und ebenfalls ein Fenster. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer aus haben Sie auch Zugang auf die Dachterasse. Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie eine moderne und hochwertige Sanitäraustattung sind nur ein kleiner Auszug aus der hochwertigen Ausstattung. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-Trocken-Raum zur Verfügung. Wichtig: Von der ca. 75 m² großen Dachterrasse sind ca. 20,75 m² in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt !

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