Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 7
Größe 282 m²
97437 Haßfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer wertstabilen Immobilie im Herzen der Kreisstadt Haßfurt. Dieses 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Dank kontinuierlicher Modernisierungen und umsichtiger Bewirtschaftung stehen aktuell keinerlei Instandhaltungsmaßnahmen an - ein idealer Einstieg für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Stressfreiheit legen.Besonderheiten:*sehr gepflegtes und komplett vermietetes Gebäude mit hervorragenden Perspektiven für die Zukunft!*Umfangreich + fortlaufend modernisiert u. a. Leitungssysteme (Wasser + Abwasser + Elektrik), Fenster, Fassade, Sanitäranlagen, Küchen u.v.m. > alle Maßnahmen wurden durch Fachfirmen ausgeführt*wirtschaftliche und gut vermietbare Grundrisse, u.a. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse (keine KFZ-Stellplätze)*alle Küchen in den 3 Wohnungen sind im Kaufpreis enthalten*überzeugende Ausstattung, u.a. Gaszentralheizung, Isolierglasfenster mit eingebauter Jalousie, Treppenhaus mit Kunststeinbelag, Bäder mit Waschmaschinenanschluss und teilweise mit Tageslicht, moderne und pflegeleichte Bodenbeläge Raumangebot:Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 150 m² inkl. Kellerraum als Lager1.Obergeschoss: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wfl. + großer Dachterrasse2-Zimmer Wohnung + Küche mit ca. 62 m² Wfl.2.Obergeschoss + Dachgeschoss: 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 145 m² Wfl.+ großer Dachterrasse + Außen-SaunaHeizung/Warmwasser:Gaszentralheizung (Bj. 2012) mit WarmwasserbereitungFenster:Holzfenster mit Isolierverglasung u. tlw. integrierten JalousienWeitere Informationen zum Verkaufsobjekt (u.a. Nettokaltmieten, Mietverträge, Grundrisspläne etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.