Kaufpreis 249.900 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

18299 Laage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Frei ab: 24. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial erfüllen möchten. Die Immobilie wurde vermutlich in den 1930er Jahren errichtet und überzeugt mit ihrem klassischen Erscheinungsbild samt Satteldach und Tonziegeleindeckung. Eine umfassende Sanierung erfolgte Mitte der 1990er Jahre, in deren Zuge unter anderem wesentliche Versorgungsleitungen, Fenster und Heizkörper erneuert wurden. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.840 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorger. Der gewachsene Garten mit altem Obstbaumbestand, einem eigenen Brunnen sowie vorhandenen Nebengebäuden schafft eine naturnahe und vielseitig nutzbare Außenfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen praktischen Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, eine Küche mit Blick in den Garten sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche verbleibt größtenteils im Haus. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Räume verfügen zusätzlich über Dachflächenfenster mit Blick in den Garten. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer soliden Basis: Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gasheizung (Junkers, ca. 20 Jahre alt, regelmäßig gewartet) sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße Internetversorgung. Das Gebäude ist nicht unterkellert und steht auf einem Feldsteinfundament. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick, die ein Haus mit Charakter modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – ideal für junge Familien, die sich langfristig ihren ganz persönlichen Wohntraum im Grünen verwirklichen wollen. Bitte beachten Sie, dass im Zuge anstehender Maßnahmen die Anschlüsse für Wasser und Abwasser perspektivisch erneuert werden müssen. Hierdurch können zusätzliche Kosten entstehen, deren genaue Höhe bei den zuständigen Stellen zu erfragen ist.

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