Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
Größe 208 m²
29221 Celle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ehemalige "Ratsbadestube" - ist ein geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in gut sichtbarer Ecklage und verfügt über ein absolut einmaliges Grundstück. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsoptionen auf ca. 300 m² Fläche:Erdgeschoss (ca. 90m²): 1-2 Gewerbeeinheiten, zuletzt langjährig, erfolgreich als Keramikwerkstatt genutzt (Übernahme möglich)1. OG: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 55 m² und ca. 33 m²)2. OG+DG: großzügige Maisonettewohnung (ca. 120 m²) mit zwei Bädern und SaunaKG: Teilkeller vorhanden Das Grundstück überzeugt durch zusätzliches Potenzial: Nebengebäude, großzügige Freifläche mit Möglichkeiten für z.B. Gastronomie oder weitere Bebauung entlang des Nordwalls (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung), derzeit als Pkw-Stellpatz genutzt. Die Wohnungen sind aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 18.540€ vermietet. Je nach Geschäftsmodell kann man im Erdgeschoss eine Miete von ca. 18.000€ nachhaltig erzielen. Fazit:Ein einzigartiges Denkmalobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Eigennutzer oder kreative Konzepte in bester Altstadtlage.