Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 12
Größe 199 m²
21033 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, welches derzeit 4 Wohneinheiten auf rund 199 m² Wohnfläche beheimatet. Der Teilkeller ist als Kriechkeller ausgeführt und dort steht die Gaszentralheizung. Zwei der 4 Wohnungen (WE 2 im EG links und WE 3 im 1.OG rechts) sind seit 2025 umfassend modernisiert und saniert worden bzw. die Wohnung im 1.OG rechts steht kurz vor Fertigstellung.Neben den 4 Wohnungen befinden sich 4 gemauerte Garagen und ein Nutzflächenbereich in gleicher Größe auf dem Grundstück.Der Altbestand inkl. der Garagen kann für rund 4.000 € monatlich kalt vermietet übergeben werden.Die beiden Flurstücke des Grundstücks weisen eine Gesamtfläche von 1.274 m² auf.Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von 547,42 m² vor. Die erteilte Baugenehmigung ist Bestandteil des Verkaufsangebotes.Ähnliche Angebote
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