Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 4

Größe 81 m²

13595 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Frei ab: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 81,83 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Wohn- oder Vermögensplanung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine wertstabile Immobilie suchen – sei es als Vorsorge für Kinder, als zukünftiges Eigenheim oder als sichere Ergänzung zum Vermögensaufbau. Alle Zimmer sind direkt vom zentralen Flur aus zugänglich, was eine klare und funktionale Raumstruktur schafft. Die großzügigen Raumproportionen ermöglichen eine flexible Nutzung. Die einzelnen Zimmer verfügen über folgende Maße: Flur: ca. 4,90 m × 1,70 m Wohnzimmer: ca. 4,50 m × 3,40 m Schlafzimmer: ca. 3,40 m × 4,71 m Kinderzimmer: 4,50 m × 2,40 m Garderobe: ca. 4,50 m × 2,20 m Bad: ca. 3,20 m × 1,44 m Küche mit Fenster: ca. 3,20 m × 2,75 m Ob später als Familienwohnung, Homeoffice‑Lösung oder komfortables Zuhause für den eigenen Nachwuchs – die Wohnung bietet vielfältige Perspektiven für zukünftige Lebensphasen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die solide Bauweise der 1950er‑Jahre steht für Langlebigkeit und eine wertbeständige Substanz – ein wichtiger Aspekt für Käufer, die langfristige Sicherheit schätzen. Die Höhe des Hausgeldes beträgt seit dem 01.01.2025 377,00 €/Monat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit leichtem Heizöl (Energieausweis Klasse D). Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 507,84 € monatlich. Die Höhe der Betriebskosten beträgt 145,00 € monatlich. Die Heizungskosten betragen 125,00 € monatlich (Gesamt 270,00 € monatlich).

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