Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

48429 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Rheine befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 1.496 m² Fläche und verfügt über 12 Einheiten, die sich auf zwei separate Hauseingänge verteilen.Die Wohnung bietet ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung.Machen wir einen kleinen Rundgang:Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der Sie linker Hand in das Tageslichtbad führt, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt angrenzend sowie geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.Rechts vom Flur gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die integrierte Kochnische ist funktional in den Wohnbereich eingebunden. Unmittelbar daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.Ein besonderes Highlight ist der über eine Holztreppe im Wohnzimmer erreichbare Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche von ca. 31 m² Bruttogrundfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum oder Stauraum.Außerdem stehen Ihnen ein eigener Kellerraum mit weiterer Abstellfläche sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder können Sie bequem im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum auf dem Grundstück abstellen.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 130 €, wovon etwa 65 € umlagefähig sind.Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Immobilie in angenehmer Lage suchen.

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