Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 15
Größe 338 m²
70825 Korntal-Münchingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag dar. Im Jahr 1990 wurde das Objekt durch einen Dachaufbau erweitert, sodass heute insgesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 24 m² bis ca. 95 m² und bieten eine vielseitige Mischung aus 1- bis 4-Zimmer-Einheiten. Damit spricht die Immobilie eine breite Mieterzielgruppe an.Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.Alle fünf Wohneinheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich diese Immobilie als renditestarke und sofort ertragsbringende Investition präsentiert. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Hobbyraum, der ebenfalls vermietet ist. Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von gesamt € 49.764,- erzielt.Die Bausubstanz des Hauses ist grundsolide. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Fassade bereits gedämmt und 2017 neu verputzt, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Zudem wurden teilweise Fenster erneuert: Während die Wohnungen im DG noch über Holzfenster aus 1990 verfügen, sind die Einheiten im EG und OG 2013 mit modernen Kunststofffenstern (doppeltverglast) ausgestattet.