Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

53773 Hennef (Sieg)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes Reihenmittelhaus, welches sich in einer ruhigen Wohnlage befindet, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf eignen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 105 m² und ermöglicht einen überschaubaren, aber dennoch privaten Außenbereich, der sowohl für kleine Gartenprojekte als auch für eine gemütliche Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder genutzt werden kann.Das Gebäude selbst ist in massiver Bauweise errichtet und somit sehr stabil. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlich wertvollen Raum für Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche oder sogar die Möglichkeit zur Gestaltung eines Hobbyraums bietet. Die zweifach verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima.Je nach Anforderung bedarf das Haus Innen einer Modernisierung, was aber gleichzeitig ein enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung eröffnet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt Spielraum für die individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das vorhandene Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die trotz ihrer Idylle alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Einrichtungen. Dies macht das Haus nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Standort für das tägliche Leben.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige Fläche, das enorme Renovierungspotenzial und die begehrte Lage eine hervorragende Gelegenheit für Käufer bietet, die ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob für eine Familie, die ein langfristiges Zuhause sucht, oder für Investoren, die ein Objekt mit viel Potenzial entdecken möchten - dieses Haus erfüllt eine Vielzahl von Anforderungen und bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft.

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