Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 10

Größe 249 m²

54317 Kasel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Frei ab: 25. April 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie liegt im Herzen des Ortes Kasel in der Hauptstraße mit seitlichem Zugang zum Haus. Es handelt sich hier um ein echtes Raumwunder, von außen als Mittelhaus betrachtet, besticht es mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² durch viele gut geschnittene Räume und bietet viel Platz. Das Gebäude ist beidseitig angebaut und die zum Kaufangebot gehörende, separate Gartenparzelle befindet sich schräg gegenüber. Über die Irminenstraße gelangen Sie zum rückwärtigen Grundstücksbereich, wo sich der Heizraum, sowie die Einzelgarage befinden. Ebenfalls rückseitig ausgerichtet ist der Balkon im Obergeschoss. Über einen, mit dem Nachbarn gemeinsam genutzten Weg gelangt man in eine wunderschöne, große Gartenparzelle. Hier steht ein altes Scheunengebäude, welches sich nach Ihren Wünschen dekorativ gestalten lässt. Kinder können ungestört und sicher fernab der Straße spielen, Sie können Ihre Seele baumeln lassen oder sich mittels angelegten Beeten als Selbstversorger versuchen. Hier sind alle Wünsche offen. Aus dem Garten, sowie aus den Räumen zur Irminenstraße hin, haben Sie einen herrlichen Blick in die Weinberge. Aktuell ist das Ober- und Dachgeschoss als eine große Wohneinheit (ca. 165 m² Wohnfläche) vermietet. Das Erdgeschoss (ca. 84 m²) steht derzeit leer und wurde jüngst nach einem Wasserschaden neu renoviert. Das innenliegende Bad und die Abstellkammer, sowie die innenliegende Küche befinden sich noch weitestgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres. Wenn hier eine Nutzung als Mehrfamilienhaus angestrebt wird, sind Grundrissänderungen, insbesondere hinsichtlich des derzeit gemeinschaftlich genutzten Eingangsflures zu empfehlen.

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