Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 8
Größe 180 m²
74395 Mundelsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, zuverlässigen Mietern und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Beide Einheiten sind langfristig vermietet - ein direkter Einstieg ohne Leerstandsrisiko und ohne zusätzlichen Aufwand.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.610 € monatlich und ermöglicht bereits heute eine attraktive Rendite von über 5 %. Die Mieterstruktur ist solide und langfristig ausgelegt, was diese Immobilie besonders für Anleger interessant macht, die Wert auf planbare Einnahmen und eine entspannte Verwaltung legen.Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial. Durch gezielte Modernisierungen können die Mieteinnahmen perspektivisch gesteigert werden. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet - sei es durch Vermietung oder einen möglichen Ausbau (vorbehaltlich Genehmigung).Insgesamt handelt es sich um eine wirtschaftlich sinnvolle Investition mit sofortigen Einnahmen, geringem Risiko und klarer Perspektive zur Renditesteigerung.So funktioniert es
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