Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

86199 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung gehoben - exklusiv - mit Souterrain Objekt Das kleine, gehobene Wohnensemble wurde 2009 als 4 Familienhaus nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert im "Göggingen" erstellt. Die ausführende Firma JVP Wohnbau GmbH ist bekannt für ihre qualitative hochwertige Bauweise und Ihre solide, gehobene Ausstattung. Bodenplatte und Kelleraußenwände aus wasserundurchlässigem Stahlbeton. Die Decken der Wohngeschosse in Stahlbeton. Außenwände ab Kellerdecke in Poroton- S11 (100% Natur, gefüllt mit dem natürlichen Vulkangestein Perlit), 36,5 cm stark. Innenwände von 11,5 cm bis 24,5 cm Ziegelmauerwerk. Hochgedämmte Schallschutz-Fenster aus Kunststoff, Dreifach-Isolierglas. Außenfühler gesteuerte, zentrale Grundwasserpumpe mit Warmwasserversorgung. Die Wohnräume haben einzelraumgeregelte Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde eine Warmwasser-Solaranlage installiert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sonnigen Südgarten mit ca. 88 m² angelegter Gartenfläche und direktem Zugang zur dazugehörigen Einzelgarage. Eine hochwertige Eiinbauküche und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

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