Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung ist gepflegt und liegt in einem Mehrparteien-Haus (Baujahr 1997) im 2. Obergeschoss. Die ca. 49 m² Wohnfläche (Balkon hälftig eingerechnet) verteilen sich auf 2 Zimmer, einer separaten Küche, einem Vollbad, einem Flur und einem Balkon in Südwestausrichtung.Die Wohnung verfügt über einen PKW-Tiefgaragenstellplatz, einen ca. 6 m² großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- & Trockenraum.Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Flur. Links davon geht das weiß geflieste Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer ab. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit direktem Zugang zu dem Balkon in Südwestausrichtung. Daran schließt sich das helle Wohn-/Esszimmer an.Informationen zu Jahresnettokaltmiete / Mietvertrag erhalten Sie mit dem Exposé.Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 99,59 EUR / Monat + Erhaltungsrücklage / Monat von ca. 34,58 EUR, Gesamt: ca. 134,17. Die Kosten für Fernwärme, Strom und Wasser sind nicht im Hausgeld enthalten und werden direkt mit den Stadtwerken Lübeck abgerechnet.Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 96,5 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Nah-/Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung+ Energieausweis gültig bis: 30.06.2029+ Baujahr lt. Energieausweis: 1997+ Energieeffizienzklasse: C+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

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