Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 200 m²

45149 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft!Wir bieten Ihnen eine komfortable 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im EG im sanierten freistehenden Wohnhaus.Die Wohnung hat einen großzügigen Grundriss mit ca. 200 m², inkl. Einliegerwohnung (ca. 23 m² ) , plus Keller mit Sauna, Whirl-Pool, Hausbar, weiterhin 2 Garagen und einem Stellplatz.Die Einlieger-Wohnung verfügt über einen seperaten Zugang (1 Zimmer + Dusche/WC) und ist somit für eine gesonderte Vermietung geeignet.Ruhige Lage in einem gepflegtem Wohnhaus in Essen.Das gesamte Grundstück des Wohnhauses umfasst ca. 773 m².Die Wohnhaus und die Eigentumswohnung wurde laufend saniert, 1970, 1980 und 2020.- Böden: Marmor und Fliesen- 2 Bäder- Sauna- Whirl-Pool - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung- Sicherheitsfenster - Heizung Solar/Erdwärmpumpe - Zentralheizung- Moderne Einbauküche- gepflegte Gartenanlage - Schwimmteich- Gartenhaus- Erbpachtobjekt: Erbpacht an die Stadt Essen, Pachtbetrag 200,00 €/jährlich Restlaufzeit Erbpachtvertrag 25 Jahre; Verlängerung möglich.

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