Kaufpreis 2.249.000 €

Zimmer 6

Größe 287 m²

50859 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler------Diese stilvolle Villa im Bauhausstil vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnensemble auf höchstem Niveau. Auf rund 287 m² Wohnfläche entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit klaren Linien und hochwertiger Ausführung.Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit Großzügigkeit und maßgefertigten Einbauschränken. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Garderobe sowie ein Gäste-WC.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Raumverhältnisse, bodentiefe Fenster und der Übergang zum Außenbereich sorgen für eine besondere Wohnqualität. Ein dreiseitig einsehbarer Gaskamin setzt einen stilvollen Akzent. Die hochwertige Einbauküche mit Corian-Arbeitsplatte und modernen Elektrogeräten fügt sich nahtlos ein.Der Außenbereich überzeugt mit einem nahezu uneinsehbaren Garten sowie einem Atrium als zusätzliche, geschützte Terrasse im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und zusätzlicher Badewanne.Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Büro, Studio oder Hobbybereich. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick in Richtung Golfplatz und hoher Privatsphäre.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weitere Stellplätze. Technisch überzeugt die Immobilie mit KNX-Smart-Home-System, Luftwärmepumpe sowie dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Raffstores. Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett und großformatigen Fliesen runden das Gesamtbild ab.Diese Immobilie verbindet Architektur, Qualität und Lage zu einem stimmigen Gesamtkonzept auf höchstem Niveau.

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