Kaufpreis 392.000 €
Zimmer 7
Größe 187 m²
31319 Sehnde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360° Rundgang:Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN".----Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 wurde in dem Jahr 1982 durch einen großzügigen Anbau erweitert und befindet sich in ruhiger Randlage des Sehnder Ortsteils Bolzum. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m² bietet es viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Schon beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch der ursprüngliche Altbau und der spätere Anbau miteinander verschmelzen.?Im Erdgeschoss führt der zentrale Flur zunächst in ein Arbeitszimmer, das direkt an ein gemütliches Schlafzimmer angrenzt - ideal für Gäste, Homeoffice oder als privater Rückzugsort. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind ein Gäste WC sowie die Küche, die mit einer praktischen und hell gehaltene Einbauküche ausgestattet ist. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im Anbau. Hier sorgt ein gemauerter Kamin, der sich recht zentral im Raum befindet, für eine warme und behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den traumhaften Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.?Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort stehen ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer, ein separates Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Im Anbau befinden sich zudem ein großes Schlafzimmer und ein kleines zusätzliches Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt - etwa als Kinderzimmer, Ankleide, Hobbyraum oder Büro. Alle Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und eine durchdachte Aufteilung. Der Altbau ist vollständig unterkellert, der Anbau hingegen nicht.?Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 1.966 m² bietet außergewöhnlich viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Natur und Weite schätzen. Ein Obstgarten, eine gemütliche Grillecke sowie eine prachtvolle Magnolie, die im Frühling in voller Blüte steht, verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme. Eine Doppelgarage in Fertigbauweise ergänzt das Angebot. Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder - ein seltenes Privileg, das Ruhe, Weite und ein Gefühl von Freiheit vermittelt.Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück zudem Potenzial für eine weitere Bebauung, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Wert der Immobilie langfristig steigern kann.Es ist nicht von der Hand zu weisen, dass die Immobilie in einigen Bereichen etwas in die Jahre gekommen ist. Mit dem richtigen Konzept, frischen Ideen und einer klaren Vision lässt sich dieses Haus jedoch in eine moderne Wohlfühloase verwandeln, die einer Familie großzügigen Raum, Geborgenheit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet.So funktioniert es
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