Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
Größe 44 m²
50667 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Eigentumswohnung mit Domblick in der Kölner AltstadtIn einer der historisch bedeutendsten und zugleich begehrtesten Mikrolagen der Kölner Altstadt, unmittelbar am Groß St. Martin und mit direktem Bezug zum Kölner Dom, präsentiert sich diese kompakte und zugleich außergewöhnliche Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Auf ca. 43,77 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Helligkeit und eine klare Struktur überzeugt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den Kölner Dom - ein Alleinstellungsmerkmal, das dieser Einheit eine besondere Wertigkeit verleiht.Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ergänzt das Nutzungskonzept ideal.Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mittels Radiatoren. Der Energieverbrauchskennwert von 39,1 kWh/(m²·a) entspricht der Energieeffizienzklasse A und unterstreicht den sehr guten energetischen Zustand. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, urbanem Leben und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum Rhein, zu kulturellen Einrichtungen sowie zu zahlreichen gastronomischen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv.Diese Wohnung vereint eine erstklassige Mikrolage mit einer kompakten, gut nutzbaren Fläche und stellt somit ein seltenes Angebot im Kölner Immobilienmarkt dar.Ähnliche Angebote
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