Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

50667 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kompakte Altstadtwohnung mit Domblick in exklusiver LageIn einer der gefragtesten und historisch geprägten Mikrolagen der Kölner Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Kölner Dom sowie zur Groß St. Martin, präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,93 m² und überzeugt durch ein funktional durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen eindrucksvollen Blick auf den Kölner Dom - ein seltenes Merkmal, das dieser Wohnung eine besondere Qualität verleiht.Die vorhandene Raumstruktur erlaubt eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Durch die kompakte Größe eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine nachhaltige Vermietung in einer der stabilsten Wohnlagen Kölns.Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mittels Radiatoren. Der Energieverbrauchskennwert von 39,1 kWh/(m²·a) entspricht der Energieeffizienzklasse A und unterstreicht den sehr guten energetischen Zustand. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.Die Lage zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur aus. Die Nähe zum Rhein, zu kulturellen Einrichtungen sowie zu einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv.Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage, einen seltenen Domblick und eine kompakte, effizient nutzbare Fläche - eine Kombination, die im Kölner Immobilienmarkt nur selten verfügbar ist.

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