Kaufpreis 1.299.900 €

Zimmer 7

Größe 221 m²

22045 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde als großzügige und gleichzeitig flexibel nutzbare Lösung für Baugebiete im Hamburger Osten konzipiert, in denen neben Wohnqualität auch baurechtliche Anforderungen eine entscheidende Rolle spielen.Die klare Architektur mit Staffelgeschoss ermöglicht eine effiziente Flächennutzung bei gleichzeitig hochwertiger Außenwirkung. Je nach Bebauungsplan kann das Haus so umgesetzt werden, dass es sich auch in Baugebiete mit eingeschränkten Geschossvorgaben einfügt.Auf rund 200 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für klassische Familien als auch für Mehrgenerationenlösungen oder ergänzende Nutzungseinheiten geeignet ist.Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie zusätzliche flexible Nutzflächen.Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Durch die klare Struktur lassen sich hier unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren - von klassischer Familiennutzung bis hin zu separaten Bereichen für Arbeiten oder Gäste.Fazit:Ein großzügig geplantes Einfamilienhaus mit hoher Flexibilität, das sich besonders für Käufer eignet, die mehr Raum, Struktur und Nutzungsmöglichkeiten suchen als in klassischen Standardhäusern.

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