Kaufpreis 580.000 €

Zimmer 5

Größe 118 m²

82327 Tutzing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und äußerst gefragter Lage von Tutzing wird dieses Reihenmittelhaus zum Verkauf angeboten und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie stellt eine solide Grundlage für Käufer dar, die ihre persönlichen Wohnideen umsetzen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Terrasse, Garten und Balkon bieten attraktive Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie einer praktischen Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein helles Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, durch Dachflächenfenster angenehm belichteten Raum, der sich flexibel als Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Bereich für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig aufwerten möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.IhrSebastian Sedlmayr mit TeamSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

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