Kaufpreis 999.000 €

Zimmer 11

Größe 289 m²

12557 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Baujahr: 1895

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die charmante Altbau-Villa, erbaut um 1895 mit späteren Anbauten, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer begehrten Wohngegend im Bezirk Köpenick. Die Umgebung ist überwiegend von gehobener Villen- und Einfamilienhausbebauung auf weitläufigen Grundstücken geprägt und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Köpenick ist aufgrund seiner grünen, ruhigen Atmosphäre sowie der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten und Gewässern besonders gefragt.Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und bietet über einen zentralen Hausflur Zugang zu zwei separaten Wohneinheiten. Die Räume bewahren klassische Altbaudetails wie Erker, Veranda, Holzböden und Stuckdecken.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst im Kellerbereich eine Garage, die über eine Zufahrt von der Straße erreichbar ist. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut und bietet daher zusätzliches Potenzial zur Erweiterung.Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, mit erkennbaren Instandhaltungsrückständen. Dennoch bietet die ursprüngliche Bausubstanz und der Charme dieses Altbaus sowie das große Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler. Teilungsmöglichkeiten sowie weitere Bebauungs- und Nutzungspotenziale müssen eigenständig mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte nutzen Sie vorab auch nach Erhalt und Freischaltung des Webexposés die 360 Grad Tour durch das gesamte Haus und Grundstück.

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